黑龙江双城黑楼盘无证施工 开发商威胁“别找事”


 发布时间:2020-11-26 18:06:46

记者直击:被拆房屋被工地围墙包围记者注意到,这间被强拆房屋的位置比较特殊,位于一个名叫“白马天鹅湾”的房地产项目工地围墙内。为什么被拆的房屋会被工地围墙“包围”?记者采访中了解到,该项目的开发商已在2009年前后通过招拍挂的程序,取得了这块土地的使用权。但在取得该土地使用权多年前

部门回应:楼盘确实尚未通过规划验收随后,记者从福州市便民呼叫中心12345上查到一个“请相关部门责令蔚蓝海岸开发商尽快办理竣工验收手续”的诉求件,诉求日期是2014年10月28日,内容为:“本人是长乐市漳港街道蔚蓝海岸楼盘业主,开发商约定好2014年7月30号之前交房,但是一直拖到8月二十几号才交房,而且该楼盘未经过竣工验收,不具备交房条件,影响今后产权证办理。”对此,长乐市漳港街道11月11日回复:“经了解,蔚蓝海岸楼盘已经通过单体验收并交房,许多业主都已在装修,目前开发商正在报批规划验收。

对此答复,100多位业主均不同意,坚持要求开发商以原价交付原房。记者了解到,2007年发布的《经济适用住房管理办法》规定,办法下发后尚未销售的经适房执行该规定,而已销售的经适房则仍按原有规定执行。业主栾女士等人认为,根据该规定,他们中大多数人不必再申请经济适用房证。而对开发商的补偿,业主们也不接受。“当初的房价是4000多元一平,现在变成了1万多一平,开发商赔偿30万能干什么?”业主尹女士说。说起第三个方案,业主们更是窝火。“同意等二期,就得和开发商重新签订一份‘借款协议’。这个协议只是说开发商向业主借款,因此该业主享有优先选购二期房屋的权利,但无法保证该业主一定能买到房子,如果买不到房子就把15万还给我们,再加一点利息。”栾女士说。2日,开发商方面表示,公司会考虑业主的要求,待5月6日再给出答复。记者 苑菲菲。

2007年10月1日,《物权法》对采光权进行了明文规定,《物权法》(第八十九条)规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。采光权维权的主要法律依据除《民法通则》、《物权法》以外,还有《城市居住区规划设计规范》,住在北京的居民还有一个规定值得注意,就是北京市生活居住建筑间距暂行规定,以上这些法律规定为采光维权提供了基本的法律依据。不过我们也了解到,现行的法律体系中就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准,所以也给业主们“采光维权”造成一定难度。

两相对峙,开发商代表均是回应:“我没办法回答你。”对于15000元的教育基金赞助费事宜,也声称“不清楚”,称业主可以通过法律途径解决诉求。寮步镇教育办有关负责人接受记者采访时称,2008年以来,寮步共有25家楼盘开发,为吸引人才,寮步镇政府批准了五六家楼盘送公办学位的申请。当时,“风临花语岸”楼盘的700余户,仅获批100个限额公办学位指标,自开售起陆续有业主小孩入读石步小学,但截至2011年年底,指标只剩下5个,于是出现现在“僧多粥少”的状况。

买楼送学位未必都有位记者调查发现东莞购房送学位在32个镇街里并无统一规范,有地方能满足,有地方难保证东莞,购房入读公校调查公校?民校?孩子上学总是让家长纠结的话题。公办学校,师资队伍稳定、优质,提供义务教育,成为东莞52万新莞人子女梦寐以求的学堂。在东莞停止购房入户以后,“购房送公校学位”成为吸引莞人购房的条件。羊城晚报记者经过一个多月的调查发现,东莞购房送学位在32个镇街里并无统一规范,学位供给数量也参差不齐,正因为此,不少新莞人的子女在面临入读时遭遇着不同的困惑。

另一种情况相反。对于房屋内定位设计的入户花园,属于该套房屋内的产权面积,应当计收房款。如果开发商赠送此入户花园且没有收取该部分面积的房款,则开发商的赠送行为合法。阳台半赠送根据房产面积测量规范,如果是非封闭式阳台,在计算产权时只计算一半面积,因而根本不存在赠送一半面积的情况。如果是封闭式的阳台,则需计算全部面积,也不存在赠送半面积的问题。赠送飘窗面积这种说法不成立,因为向外凸起的飘窗一般净高低于2.2米,本身就不计算面积,也不计入计算房款的面积,不存在赠送不赠送的情况。

枫源 赵倩倩 慎权

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