开发商抵押已认购房产被判赔钱 双倍返还定金20万


 发布时间:2020-11-27 08:24:43

据了解,2008年楼盘新开盘,业主均声称,当年买房,售楼人员都举着捐赠牌匾做保证:买一套房,能送一个学位。住在一期的朱女士在2008年买房,她称当时售楼小姐保证买大户型送两个学位。为了解决孩子的上学问题,她在“风临花语岸”买了大户型,以当年的4000多元每平方米的房价购买。儿子出

次日,方先生交纳了1万元认购金,对方约定在签订认购书时此款项将转为定金。双方随后签订认购书,书面约定如果可以在当月12日前签订买卖合同,则可享受购房券等4项优惠,但认购书上未书面列明优惠券的数额。“当时,售楼小姐口头承诺给我5000元优惠券。而且将这4项优惠全用上,房价才能满足59.9万元的总价。”方先生说,“但10号那一天,房产商要我重新签一份认购书,将购房券优惠降低为2000元,总价则变为60.2万元,我没答应”。

为了维护自己的权益,王先生从去年10月开始一直跟开发商交涉,可直到今日,不仅房子没着落,就连当初的17万多首付款,也没有要回来。补房:开发商承诺在二期补房“我想要么他们把首付款还给我,要么就在二期再给我选一所房子。”可与开发商周旋了一年之久,不但钱没有要回来,房子也悬而未决。“开发商每次都说周转不开,拖延退钱,房子也没重新选。”12月2日下午,一位自称是宏缘地产负责团购的孟经理致电沈阳晚报、沈阳网记者,表示公司已经了解到王先生的情况,正在二期为他申请房子,今年年底之前就会有明确答复。

2005年购买的企业集资房,苦等了近6年后,开发商却告知房子已经被建成经适房,不符合条件的不能购买,市民陈女士很着急。2日,记者调查了解到,和陈女士有类似遭遇的还有147名业主,均在2005年到2008年间与开发商签订了购房协议,如今面临拿不到房的窘境。5年后才知房子没了2日,青岛市民陈女士告诉记者,2005年11月,青岛大洋涂料厂的职工告诉她,涂料厂职工正在筹建集资房,外人可用该厂职工的名字购买。由于当时集资房所在地段的商品房价格为每平米5100元集资房仅为每平米4300元,陈女士便和开发商青岛鑫基房地产集团有限公司签订了购房协议书,并预交了15万元房款。

开发商和干部是怎样“分工协作”的呢?原来,张延安买通村干部,通过非法转让方式,从皇宁村拿到一块集体土地。2009年初,开发商柳某得知东方市计划征用约1000亩土地作为“储备用地”时,便与张延安密谋约定,他“托关系”让政府“高价征用”,张延安以每亩4.2万元收取地价款,超出部分归柳某所有。之后,柳某“托关系”向时任东方市市长的谭灯耀推荐了张延安等人非法占有的地块,希望谭灯耀“帮助”将其列为政府“储备用地”。

莆田城区东园路附近的龙坡北街,有一对60多岁的老夫妻,带着20多岁的脑残疾儿子,在路旁的店面前搭了个简易棚,作为自己临时的家。6年来,棚屋一次次挪窝,他们不断地“搬家”。为何他们要在街边栖身6年?当地居委会昨日对记者表示,这对夫妻不满拆迁条件,不愿住进开发商提供的60多平方米的临时过渡房。居委会多次与其进行沟通,希望他不要采取这种过激的行为,尽快与开发商达成协议,但林某华却始终态度坚决。居委会目前也没有具体的方法改变其栖身街边的现状。

记者接到部分业主的投诉后,展开了为期两个多月的实地调查——拒签协议 业主受到各种恐吓2014年2月16日,南阳市北京路综合市场(以下简称综合市场)一梁姓业主向记者投诉说,他家位于市场内的一套三层商住一体楼房,2月11日晚门被撬,屋内的桌椅板凳、空调等不翼而飞,门窗玻璃均被砸毁。报案后,他们也提供了一个叫柏某的人带人所为,但警方至今未对柏某等人采取任何措施。记者赶到现场了解情况时,部分业主围了上来,纷纷反映自家被骚扰的经历。

记者采访到操作过多起“零首付”购房的房产中介刘先生。他告诉记者,“零首付”购房曾是一个私下操作的“秘密”,主要是通过疏通银行“关系”,提高房子评估价获得银行贷款来支付首付。他给记者算了一笔账:一套房价值100万元,按首付3成计算,购房者需首付30万元,贷款7成就是70万元,但他们可以与银行“疏通”,将房产评估到145万元,贷款7成就是101.5万元,这就是所谓的“零首付”购房。“这样的做法现在已经行不通了,除非有‘特殊关系’。

他们提出两个疑点:一是董静当时给买房人出具了一份落款为“鑫阳房地产公司”的证明,究竟是鑫阳房地产公司的工作人员所为,还是董静自己刻的萝卜章?此外,一些受害人给开发商打电话,核实回迁房一事的真实性,董静能知晓受害人打过电话。他们认为有开发商人员和董静勾结。而董静有无能力拿到回迁房指标?据董静的供述,她并不认识开发商的人,自始至终她只认识一个叫张斌的男子,张斌自称认识广渠门回迁项目的负责人。董静说,2005年10月,张斌来找她男友李某,自称认识广渠门项目开发商一把手,能拿到回迁房指标,每平方米置换价仅为4600元。

至于余女士拔除绿化带的杂草,是迫不得已。绿化带内有老鼠和蚊子出没,老鼠沿墙壁爬上楼,咬破纱窗,进入余女士家中。余女士多次向开发商反映,都无人来管。在不得已的情况下,她动手将杂草清除,根本不存在破坏绿化带整理成菜地的情况。再则,余女士认为,小区内有30多名业主存在“圈地行为”,为何开发商只起诉余女士一家,这不合理。开发商的“说法”:开发商认为,余女士擅自把绿化带破坏掉,整理成菜地,破坏了整个小区的绿化配置,也侵害了其他业主的合法权益。

杨严山 黄晴晴 沈佳烨

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